Située dans le charmant village de Monclar-de-Quercy (82230) à 20mn de l'entrée de Montauban, cette magnifique maison contemporaine est un véritable bijou en pleine campagne. Imaginez-vous profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités telles que les écoles et la crèche. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue imprenable sur les côteaux!Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus à proximité, rendant vos trajets quotidiens simples et pratiques.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain de 2100m² entièrement clôturé, offrant une oasis de détente avec une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir les jours d'été, une terrasse couverte carrelée idéale pour vos repas en plein air, et un jacuzzi pour des moments de relaxation ultimes. Une pergola ombragée et un cabanon en bois de 16m² viennent compléter ce cadre bucolique. Vos véhicules trouveront leur place dans un grand parking.À l'intérieur, la maison de 145m² de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée avec buanderie se fond harmonieusement dans le salon/salle à manger spacieux. Trois chambres avec placard offrent tout l'espace nécessaire pour la famille, tandis que la suite parentale avec dressing, WC, et salle d'eau attenante constitue un véritable refuge de confort. Une grande salle de bain, des WC séparés, un dressing supplémentaire viennent parfaire cet espace de vie.Les aménagements de qualité ne manqueront pas de vous séduire : parquet élégant, menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale, baies vitrées à galandage, volets électriques, rangements multiples. Pourquoi choisir Monclar-de-Quercy ?Ce village offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée et pistes cyclables. La vie locale est dynamique, avec un marché hebdomadaire regorgeant de produits frais, et des événements culturels et festifs tout au long de l’année. Pour vos loisirs, un lac aménagé permet baignade, pêche et activités nautiques, sans oublier les terrains de sport et aires de jeux pour les enfants.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où chaque jour a un goût de vacances.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre future maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794