🏡 Charmante Maison de Caractère à Monclar de Quercy
🌟 Un Véritable Coup de Cœur
Je suis ravie de vous présenter cette belle maison de caractère située dans le pittoresque village de Monclar de Quercy. Ses atouts charme et son caractère unique ne manqueront pas de vous séduire !
🌳 Village et Environnement
Monclar de Quercy offre toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable : pharmacie, médecin, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… Vous pourrez également profiter de sa base de loisirs très appréciée avec de nombreuses activités estivales, ouverte de mai à octobre. À seulement 10 minutes de Nègrepelisse, 25 minutes de Montauban et 50 minutes de l'entrée de Toulouse, cette localisation est idéale pour un accès rapide aux grands centres urbains tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur touristique prisé avec des sites tels que Puycelsi, Bruniquel et Penne.
🏠 Description de la Maison
Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée de 15 m².
Un cellier pratique pour vos rangements.
Un WC.
Une belle pièce de vie de 20 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardin intime. Profitez de cette belle terrasse en tomette, d'un petit jardin et d'un bac à poissons pour des moments de détente.
Premier Étage :
Trois chambres avec parquets bois, dont une aménagée en dressing, de 11 à 13 m².
Une salle de bain avec WC et espace pour machine à laver.
Deuxième Étage :
Deux chambres supplémentaires de 17 et 22 m² avec placards aménagés.
Une salle d'eau récente avec WC.
Troisième Étage :
Combles aménageables, isolés par le toit, offrant un potentiel supplémentaire.
🔧 Atouts Supplémentaires
Toiture remaniée en mai 2023.
Isolation des combles.
Peintures refaites en mai 2023.
Vue imprenable sur les coteaux.
Volumes et espaces généreux.
Pièce de vie orientée sur le jardin, côté sud.
💼 Accompagnement Financier
Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier ? Je peux vous mettre en contact avec mon partenaire courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet.
 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794