J'ai le plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, dans le village de Monclar de Quercy dans un environnement privilégié, puisqu'il donne directement sur le lac! Monclar de Quercy est un village à l'est dur Tarn et Garonne avec toutes les commodités, pharmacie, médecin, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales (ouverte de mai à octobre). Nègrepelisse est à 10mn, Montauban à 25mn, et l'entrée de Toulouse à 50mn. Secteur touristique avec Puycelsi, Bruniquel, Penne..
L'activité ma. Tout projet peut être étudié ( maison d'habitation, maison et table d'hôtes, projet familial, habitat partagé pour personnes âgées..)
Découvrez au un ensemble de 558m2 composée au rez de chaussée d'une entrée (espace accueil), salle de réception avec cheminée, cuisine professionnelle attenante toute équipée, vendue avec tout le matériel, sanitaires et chambre froide, bureau. Puis à l'étage, un grand salon d'accueil dessert 7 chambres avec chacune leur salle de bain, 4 autres chambres dans la deuxième maison. Deux chambres sont aux normes handicapés.
Profitez d'une belle terrasse de 90m2 avec vue sur le lac!
Le terrain de 3666m2 est constructible sur la partie plane.
Les propriétaires vendent le mobilier hôtelier et le matériel de cuisine professionnelle également, tout est inclus dans le prix.
Bon à savoir, licence IV et licence traiteur proposées en plus à la vente, plus d'infos par téléphone). 
Bâtiments aux normes, tout à l'égout, fibre.
Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 472 725 €
Honoraires : 4.5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794