Située à Léojac (82230), cette maison offre un cadre de vie paisible dans un joli quartier résidentiel, en second plan par rapport à la route. Elle est proche des commodités telles que les transports en commun pour la ville et les établissement secondaires, et non loin de l'école maternelle et primaire (à pieds). Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil. L'année de construction 2015 assure une modernité certaine, et assure des garanties décennales non négligeables. Elle propose un terrain clôturé de 730m² comprenant une piscine, une terrasse spacieuse équipée d'un store banne et d'une pergola, un jardin et un garage, puis deux petits abris jardin. L'entrée de Montauban est à 6mn en voiture.Le tout est accessible par un portail offrant également un parking extérieur pratique. La toiture en tuiles canal et la menuiserie en double vitrage assurent un entretien facilité et une bonne isolation thermique.À l'intérieur, cette maison de 110m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 48m², avec sa cuisine résolument actuelle. Puis découvrez 4 chambres dont une transformée en dressing, une salle d'eau moderne avec baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Construite aux normes PMR, elle propose un confort optimal avec des équipements de qualité tels qu'une cuisine équipée, un frigo américain, un lave-vaisselle, la climatisation, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite.Contactez moi rapidement, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794